Calculadora de Endeudamiento
Descubre cuánto puedes pedir: la cuota máxima según tus ingresos netos (regla del 30-35%) y la hipoteca máxima que podrías financiar.
Con 2.000 € de ingresos netos mensuales y la regla del 35%, tu cuota máxima es de 700 € — y con 200 € de otras cuotas, te quedan 500 € para la hipoteca.
Cómo usar esta calculadora
- Introduce tus ingresos netos mensuales (lo que cobras, ya con impuestos descontados).
- Suma tus otras cuotas: coche, tarjetas, otros préstamos.
- Elige el límite: 30% (conservador), 35% (recomendado) o 40% (máximo según OCU).
La fórmula
Cuota máxima = ingresos × límite − otras cuotas. La hipoteca máxima se calcula invirtiendo la fórmula francesa a 30 años con el TIN medio fijo.
Regla OCU30-40% de ingresos netosRecomendado35%Hipoteca máx.Inversa de la cuota a 30 añosEjemplo práctico
2.000 € de ingresos, 200 € de otras cuotas, límite 35%: cuota máxima 500 € → hipoteca de unos 120.000 € a 30 años al 2,97%.
Consejos rápidos
- Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30-35% de tus ingresos netos (OCU).
- Incluye todas tus deudas: la banca suma las cuotas de coche, tarjetas y otros préstamos.
- Un esfuerzo menor a 30% te da más margen ante imprevistos (paro, subidas de tipos).
Frequently Asked Questions
¿Qué porcentaje de ingresos se destina a la hipoteca?
Los bancos suelen aceptar cuotas de hasta el 30-35% de los ingresos netos mensuales; la OCU sitúa el máximo en el 40%.
¿Cuánta hipoteca me conceden con 2.000 € al mes?
Con 2.000 € netos, 35% y sin otras deudas: cuota máxima 700 € → unos 168.000 € a 30 años al 2,97%.
¿Qué es el esfuerzo hipotecario?
Es el porcentaje de tus ingresos que se va en la cuota. Por debajo del 30% se considera saludable; por encima del 40% es arriesgado.