Calculadora de TAE
Calcula la TAE a partir del TIN y la comisión de apertura: el coste real anual de un préstamo o hipoteca, imprescindible para comparar ofertas.
Un préstamo al 5% TIN con 1% de comisión de apertura tiene una TAE superior al 6% — el coste real es mayor de lo que parece.
Cómo usar esta calculadora
- Introduce el capital y el plazo.
- Pon el TIN que te ofrece la entidad.
- Añade la comisión de apertura (0% en muchas ofertas actuales, hasta 1% en otras).
La fórmula
La TAE es la tasa anual que iguala el capital recibido con el valor presente de todas las cuotas y costes. Se resuelve por iteración: capital neto = cuota × (1−(1+ie)^−n)/ie.
TINInterés nominal anualComisión0-1% de apertura (típico 2026)TAECoste real anualizadoEjemplo práctico
10.000 € a 5 años al 5% TIN sin comisión: TAE ≈ 5,12% (la capitalización mensual eleva ligeramente el coste). Con 1% de comisión, la TAE sube a más del 6%.
Consejos rápidos
- La TAE es obligatoria por ley en toda oferta de financiación — compárala siempre.
- El TIN no incluye comisiones ni seguros; la TAE se acerca más al coste real.
- En hipotecas, los productos vinculados (seguros, nómina) cambian la TAE final.
Frequently Asked Questions
¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE?
El TIN es el interés nominal aplicado al capital. La TAE añade comisiones y otros gastos, anualizados: es el coste real. La TAE siempre es ≥ TIN (salvo ofertas promocionales).
¿Cómo se calcula la TAE?
Es la tasa que iguala el capital recibido con el valor actual de todas las cuotas y costes. Nuestra calculadora la resuelve numéricamente.
¿La comisión de apertura es habitual en 2026?
En préstamos personales la mayoría de ofertas tienen apertura 0%. En hipotecas bonificadas también suele ser 0%.