El euríbor es la referencia de la mayoría de hipotecas variables en España, pero mucha gente no sabe exactamente qué es ni cómo se calcula. Te lo explicamos con los datos de julio de 2026.
Qué es el euríbor
El euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo medio al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí a distintos plazos: 1, 3, 6 y 12 meses. El euríbor a 12 meses es el que usan casi todas las hipotecas variables españolas.
Cuánto está ahora
Según el Banco de España (Cuadro 19.1), la media del euríbor a 12 meses de julio de 2026 fue del 2,855%. La media de agosto se sitúa en torno al 2,916% (Euribordiario).
Cómo se calcula tu cuota
Si tu hipoteca es variable, el interés que pagas es:
Euríbor + diferencial (por ejemplo, euríbor + 0,75 = 3,666% con el dato de julio).
Con 150.000 € a 25 años:
- Con euríbor al 2,855% + 0,75: cuota de 764,36 €/mes.
- Si el euríbor sube un punto (3,855% + 0,75): cuota de 847,94 €/mes (+83,58 €).
Puedes ver cuánto pagarías con el dato actual en el simulador de euríbor y cuánta cuota supone en el simulador de hipoteca.
Cuándo te afecta
Tu hipoteca se revisa normalmente cada 12 meses en tu fecha de revisión. El banco aplica la media mensual publicada por el Banco de España del mes anterior. Si la media ha subido, tu cuota sube; si ha bajado, baja — la diferencia se nota especialmente en los primeros años, cuando el capital pendiente es mayor.
Compara siempre ofertas por su TAE (incluye comisiones) y no solo por el diferencial: una hipoteca con diferencial bajo pero comisión de apertura alta puede salir más cara.